Zinsanpassung

Die Festzinshypothek garantiert über Jahre einen festen Zinssatz. Aber vor Ablauf der Frist muss ein neuer Zinssatz ausgehandelt werden. Das Angebot für den Darlehensnehmer richtet sich nach dem derzeitigen Kapitalmarktzins. Wenn den Darlehensnehmer das Angebot nicht überzeugt, hat er den Restbetrag zurückzuzahlen. In dem Fall ist eine Umschuldung durch ein anderes Kreditinstitut üblich, was man auch Bedingungsanpassung oder Prolongation nennt.